DESCRIPCIÓN:
Descubre esta impresionante casa pareada de diseño contemporáneo, construida en el año 2023, situada en una tranquila zona residencial en la Ronda Ernest Lluch de Tiana. Con una superficie de 344 m² construidos y 289,7 m² útiles, la propiedad destaca por su moderna fachada en tonos claros y oscuros, la luminosidad de sus espacios y unas bonitas vistas despejadas que alcanzan el mar.

Distribución y Espacios:
La vivienda se distribuye en cuatro plantas comunicadas de forma cómoda por un ascensor privado:

1-Planta Principal: Un recibidor conduce a un amplio salón-comedor con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y acceso directo al jardín y a la fantástica piscina privada. La cocina, abierta al salón, presenta un diseño actual, gran capacidad de almacenaje y viene equipada con electrodomésticos integrados. Esta planta dispone también de un aseo de cortesía.
2-Plantas Superiores: La zona de noche alberga un total de 5 habitaciones dobles y 4 baños completos. Entre ellas destaca una suite principal con baño privado, vestidor y acceso directo a una terraza privada. Las estancias cuentan con una distribución muy funcional, buena entrada de luz natural, armarios empotrados y elegantes pavimentos de parquet natural.
3-Planta Inferior: En el nivel sótano encontramos espacios auxiliares que aportan gran funcionalidad, una zona de lavandería independiente y un amplio garaje privado con capacidad para 4 vehículos. La propiedad también incluye un cómodo trastero.

Equipamiento y Eficiencia:
Para garantizar el máximo confort, la vivienda dispone de materiales de alta calidad y tecnología eficiente. Cuenta con sistema de climatización mediante aerotermia (frío y calor por conductos) y calefacción por suelo radiante. Además, dispone de descalcificador de agua y carpintería exterior de aluminio con persianas eléctricas.

Ubicación y Entorno
Tiana es un exclusivo municipio residencial del Maresme, a tan solo 15 km de Barcelona. Se caracteriza por su entorno tranquilo entre la Serralada de Marina y el mar. Ofrece todos los servicios necesarios, zonas comerciales, instalaciones deportivas y una excelente oferta educativa, destacando la proximidad al colegio internacional Hamelin-Laie en Montgat. Muy bien comunicada por carretera (Ronda de Dalt) y cerca de la estación de Rodalies.

Condiciones Legales e Información de Transparencia:
Superficies y Certificados: Construidos: 344 m² | CEE: Consumo A, Emisiones A | Cédula de habitabilidad: Vigente.
Índice de Precios (Ley 12/2023): El inmueble SE ENCUENTRA en una Zona de Mercado Residencial Tensionado.
Precio mensual del anterior contrato de arrendamiento con actualicación IRAV: 4600 €.
Honorarios: De acuerdo con la Ley 12/2023, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del arrendador.